סער פלד

  מושגים בעולם שמאות המקרקעין – מאת שמאי המקרקעין סער פלד.   מינהל מקרקעי ישראל – הגוף המנהל את רוב קרקעות מדינת ישראל. כיום שונה שמו לרשות

  לשכת שמאי מקרקעין בישראל רשות מקרקעי ישראל הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בנק ישראל מועצת שמאי המקרקעין משרד השיכון מערכת מידע נדלן אתר הפורטל הגאוגרפי מינהל

  ניתוח מכרזי מנהל מקרקעי ישראל (רשות מקרקעי ישראל)   מנהל מקרקעי ישראל (כיום רשות מקרקעי ישראל) משווק את הקרקעות שבבעלותו על ידי מכרזים. מכרזים אלו

התקינה השמאים כוללת בתוכה כללים מקצועיים לעבודה בענף השמאות, ז"א נורמות עבודה לעורכי שומות המקרקעין. מטרתה של התקינה לשפר את שומות המקרקעין בשלושה מדדי איכות:

דייר מוגן. לרוב אנו נתקלים במושג הנקרא שכירות חופשית. שכירות חופשית הינה שכירות עליה לא חלים זכויות דייר מוגן. אם כן מהו דייר מוגן? דייר

ליווי פרויקטים. דוחות אפס הינן דוחות לבדיקת כדאיות כלכלית להקמת בפרויקט נדל"ן. דוח זה מציג תמונה כוללת של הפרויקט החל מתיאור הסביבה ועד הצגת רווחיות

נדל"ן זהו עסק יקר. לכן לעיתים רבות נדרש שמאי המקרקעין להעריך שווי נכס מקרקעין לצורך חוות דעת לבית משפט. חוות הדעת יכולות להיות במגוון נושאים.

תחנת דלק כעסק. מכוון שההתייחסות לתחנת דלק הינה כעסק כלכלי לכל דבר, וממנה נגזר שוויו של המקרקעין, יש להתייחס לכל תחנת דלק על בסיס מאפיינים

ישנם נכסים מורכבים וחריגים אותם שמאי המקרקעין מעריך את שווים. אחד מהם הוא חניון. חניון מחולק לשני סוגים : חניון פתוח – חניון ללא מבנה ולמעשה