תקצירי תקינה שמאית

התקינה השמאים כוללת בתוכה כללים מקצועיים לעבודה בענף השמאות, ז"א נורמות עבודה לעורכי שומות המקרקעין.
מטרתה של התקינה לשפר את שומות המקרקעין בשלושה מדדי איכות:

1.       מקצועיות.

2.       שקיפות.

3.       אמינות.

התקנים הללו גובשו ע"י הוועדה לתקינה שמאית. הוועדה משתייכת ארגונית למועצת שמאי המקרקעין שבמשרד המשפטים.
פעילות הוועדה כוללת :

1. הקמת ועדות משנה לעניין תקן מקצועי שמאי מסוים.

2. אישור/דחייה של הצעות לתקן.

3. פרסום של הצעות לתקן.

4. מערך משוב של הציבור להצעות לתקן.

5. שימוע ועוד.

כיום, התקינה השמאית מהווה נורמת עבודה מומלצת, יחד עם זאת היא איננה חובה.
שמאי מקרקעין שעורך את שומותיו על פי התקינה השמאית רשאי להשתמש בסמל של התקינה השמאית.

הסמל של התקינה השמאית, זוהי האינדיקציה עבורכם הלקוחות כי השמאי שבחרתם אכן עובד ע"פ נורמת העבודה המומלצת.

מובא בזאת תקציר תקנים שמאים.

פירוט מזערי בשומות מקרקעין–

הוראות לעריכת סעיף תאור הנכס והסביבה בשומות מקרקעין –

הוראות לעריכת סעיף המצב התכנוני בשומות מקרקעין –

הוראות לעריכת סעיף המצב המשפטי בשומות מקרקעין –

הוראות לעריכת סעיף העקרונות הגורמים והשיקולים בשומות מקרקעין –

הגדרה ודווח של שטחים בנויים בדירות מגוריים –

התייחסות למרכיב המעמ בשומת מקרקעין –

פרוט מזערי נדרש בסקירה של שומת מקרקעין –

פרוט מזערי נדרש בטבלת הקצאה ואיזון הנערכת לתכנית איחוד וחלוקה –

פרוט מזערי נדרש בשומות מקרקעין שעניינן הכרעה במחלוקת שמאית –

גילוי מינימלי נדרש בעבודות שמאות מקרקעין המבוצעות על פי חוק ניירות ערך –

גילוי מינימלי בעבודות שמאות מקרקעין המבוצעות עבור קרנות הריט –

פרוט מזערי נדרש בשומה המיועדת להצעת זכויות במקרקעין כבטוחה לאשראי –

*אין לראות באמור במאמר משום המלצה לביצוע פעולות ו/או המידע המוצג הנו לידיעה בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ עם שמאי מקרקעין המתחשב בנתונים של כל נכס ונכס. כל העושה במידע הנ"ל שימוש כלשהו – עושה זאת על דעתו בלבד ועל אחריותו הבלעדית.