דמי שכירות מוערכים לעיתים ע"י שמאי מקרקעין מפאת סיבות שונות.
חלקם הינם דמי שכירות לדירות מגורים וחלקם דמי שכירות לנכסים מסחרים כגון משרדים, חנויות ותעשיה.
חלקם עוסקות במחלוקת בין 2 צדדים בדבר גובה דמי השכירות הראויים לנכס ספציפי.
לעיתים נכס זה הינו נכס מסחרי ולעיתים זהו נכס למגורים.
ישנם מצבים בהם נדרשת הערכת שמאי מקרקעין בשל העובדה כי קיים סעיף בחוזה השכירות שלאחר כמה שנים שכר הדירה יעודכן בהתאם לקביעתו של השמאי.
כאשר דמ"ש מוערך ע"י שמאי מקרקעין לצורכי קביעה להגשת כתב תביעה או הגנה לבית משפט, על הלקוח לבחור שמאי שיציג את דעתו המקצועית בצורה רהוטה וברורה.
על השומה להיות מנומקת ומוסברת היטב.
בשומה מסוג זה חשוב להכיר את השוק.
חשוב להבין כי הנתונים לא פשוטים לאיתור.
יש לאתר חוזי שכירות במידת האפשר, ואם אי אפשר אז להשתמש בנתוני ביקוש הדומים ככל האפשר לנכס הנדון.
להבין מה הנכסים המושכרים, ולהרחיב על קביעתו.
גם דרך התחשיב אמורה להיות מוצגת וברורה.
קורים מקרים בהם קונים דירה מקבלן והקבלן לא מוסר את הדירה בזמן ובחוזה נכתב כי עליו לשלם דמי שכירות כפיצוי חודשי לפי הגובה אותו יקבע שמאי מקרקעין מוסכם.
לכן יש לבדוק היטב מיהו השמאי אותו אתם מעוניינים לשכור.
לא לבדוק רק מהו שכר הטרחה, אלא לבדוק רמת מקצועיות בראש ובראשונה.
פלד שמאות מקרקעין בע"מ הינו משרד שמאות מקרקעין שייעודו מתן שרות הוגן