ראשון לציון

מאת: סער פלד כלכלן ושמאי מקרקעין

פלד שמאות מקרקעין הנו משרד הנותן שירותי שמאי מקרקעין בראשון לציון.

כדי ליצור קשר עם המשרד ניתן לפנות למנהלת המשרד כרמית ביידיצ'נוב הטלפון 072-2147095     ולתאם פגישה.

ניתן גם ליצור קשר ישירות עם שמאי המקרקעין סער פלד בטלפון 054-4301001.

וכעת למאמר…

במאמר זה מובאת סקירה ראשונית וכללית על העיר ראשון לציון. חשוב להדגיש כי אין במאמר זה כל ייעוץ והוא מובא כחומר למחשה וידע כללי בלבד. המידע המוצג קשור ישירות לענף הנדלן.

ראשון לציון הינה עיר בעלת מאפייני נדלן יחודים הנוסעים מכך שלעיר ישנה נגישות לחוף הים. בדומה לערים   אחרות במדינת ישראל, הגישה לים משנה את אופיה של העיר. ישנו הבדל מהותי בין השכונות המערביות לבין השכונות המזרחיות של העיר כדוגמת "שיכון המזרח".

ישנה בנייה יוקרתית בשכונות המערביות של בתים צמודי קרקע מפוארים לצד בנייה רוויה מודרנית וחדישה של מגדלי מגורים. בנוסף בחלק המערבי ממוקמים אזורי התעשיה של העיר המאופיינים יותר בשנים האחרונות כאזורי מסחר (כדוגמת: "קניון הזהב", "מרכז קניות G" ועוד), לצד מגדלי משרדים מוארים הכוללים לובי כפול, עמדת שמירה וקירות מסך.

ישנו שוני רב בנכסי המגורים. לכל שכונת מגורים ישנם מאפיינים שונים. שמאי מקרקעין המכיר את ראשון לציון יכול לבצע התאמות ולהבין מהו חתך האוכלוסיה הרוכש דירות בכל שכונה. ההבדלים משמעותיים.

דבר זה נכון כמובן גם לנכסים צמודי קרקע. השונות בנכסים אלו בעיר ראשון לציון גדולה. ישנם אזורים בהם יוקרתיים מאוד המאופיינים ע"י בניה יוקרתית לצד אזורים ותיקים בעלי אופי בניה פשוטה. בראשון לציון שכונות עם מגדלי מגורים רבים וברמת גמר גבוהה.

על שמאי מקרקעין בראשון לציון להכיר היטב את השוני בין השכונות השונות בעיר ופיתוח שכונות חדשות. ישנם מספר רב של פרויקטים המיועדים לקום באזור ושמאי מקרקעין המכיר את העיר ראשון לציון יוכל לעשות הבחנה ברורה בין שכונת אחת לאחרת.

ראשון לציון הינה עיר מתקדמת בנושא תמ"א 38 יחסית לערים אחרות בארץ. ישנם בניינים רבים המתאימים לביצוע פרויקט מסוג זה במיוחד במרכז העיר ראשון לציון.

במסגרת עבודתי ביצעתי מספר שומות בעיר ראשון לציון וחלקם קשורות לנושא תמ"א 38 כגון פיצוי דייר שעקב הקמת הפרויקט עברה בדירתו מעלית, דוחות נוספים ברחובות שונים בעיר כגון ברחוב ויצבארד, רוטשילד וכו'.

לפני כל דוח חשוב להבין מה מטרתו ועל פי זה לבחור שמאי מקרקעין המתאים לעבודה המבוקשת.

הזכויות שמורות לשמאי מקרקעין סער פלד – סער פלד שמאות מקרקעין בע"מ.