לפני קניה / לפני מכירה.
היום כאשר מחירי הדירות יקרות, חשוב לערוך בדיקות מקיפות לפני קבלת החלטה בעת קניה / מכירת נכס.
סער פלד הינו שמאי מקרקעין מוסמך בעל נסיון רב בתחום וכיון סגן יו"ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל.
המשרד עוסק בהערכות שווי שוק לפני קנייה / מכירה של:
דירות / בתים צמודי קרקע / שטחים חקלאיים ומגרשים זמינים לבניה.
ישנם דוגמאות רבות המופיעות באתר זה לחשיבות הרבה בשירות זה.
דירות שיש בהם חריגות בניה , אי התאמה לבית משותף ועוד.
מי שלא מבצע בדיקה לפני קנייה לדירה, עסקה השווה מליונים, הינו מהמר ותו לא!
חוות הדעת כוללת:
- בדיקת המצב התכנוני – בדיקת זכויות בניה על בסיס תוכניות בניין עיר החלות באזור.
- תוכניות שחלות על הנכס לרבות : הגבלות תכנוניות, זכויות בניה, היתרי בניה, חריגות בניה.
- בדיקת התאמה של נסח הטאבו לתשריט הבית המשותף
נכס שאינו תואם את תשריט הבית המשותף יתכן כי יתקשה בקבלת משכנתא. - בדיקת התאמה של הנכס לתשריט היתר הבניה ("גרמושקה"). חשוב לדעת טרום רכישה האם הנכס תואם את היתר הבניה ומה החריגות בנכס.
פלד שמאות מקרקעין בע"מ הינו משרד שמאות מקרקעין שייעודו מתן שרות הוגן