" דירת סנדוויץ", קניה קלה ?
ישנם לקוחות רבים הרוכשים דירה בקומה אמצעית ונוהגים לחשוב שדירה מסוג זה הינה רכישה לא מסוכנת.
הרי מה כבר יכול לקרות, זו דירה באמצע הבניין ונראה שאין סיכון ברכישת דירה כזאת.
לעיתים רבות המשפט הזה נשמע גם בקרב עורכי דין רבים המייצגים קונים בעסקה כזאת.
אז במיוחד בשבילכם מספר דוגמאות מהתקופה האחרונה:
דירה ברחוב נורדאו בתל אביב אליה הגעתי במסגרת בדיקה לפני רכישה. התגלה שהדירה נשואת השומה, שהיתה דירה בקומה שלישית מתוך ארבע קומות בשטח של 48 מטר היתה למעשה ברובה (כ – 20 מטר מתוכה ) מרפסת פתוחה שנסגרה בחריגת בניה.
דוגמא אחרת:
דירה ברחוב סוקולוב בתל אביב במסגרת רכישה לפני קניה, התגלה שהדירה בפועל הינה ארבעה חדרים ועל פי היתר הבניה הינה דירת שני חדרים בלבד אליה סופחו שני חדרים נוספים בחריגת בניה מהדירות השכנות. מיותר לציין שחריגה זו הינה חמורה ויוצרת בעיות רבות בנכס.
אלו רק מקצת מהדוגמאות בהם נתקלתי לאחרונה, האמינו לי שישנן רבות נוספות…
בצעו בדיקת טרום רכישה להבטחת עסקה טובה!
הזכויות שמורות לשמאי מקרקעין סער פלד – סער פלד שמאות מקרקעין בע"מ.
פלד שמאות מקרקעין בע"מ הינו משרד שמאות מקרקעין שייעודו מתן שרות הוגן