איך רוכשים דירה

בסופו של דבר רובנו רוכשים את דירתנו. האם שאלתם את עצמכם, מה עליכם לעשות כדי לרכוש דירה?   זה נראה דבר טרוויאלי אך על כולם להבין שרכישת דירה להבדיל מכל עיסקה אחרת, יכולה לשנות     מהותית את חייכם. עיסקה לא טובה יכולה לגרום לכם לקשיים רבים לעומת עיסקה טובה שיכולה להרים אותכם לגבהים חדשים. לכן אקדיש מספר שורות כדי להסביר מהם התהליכים הדרושים לצורכי רכישת דירה.

לאחר שאיתרתם את הדירה והחלטתם שזוהי הדירה אותה אתם מעוניינים לרכוש, בצעו מספר בדיקות בסיסיות בעצמכם כגון: היכן גני הילדים ובית הספר הסמוך, מהי האוכלוסיה באזור, פתרונות תחבורה וכדומה. לאחר שהגעתם למסקנה שאתם מעוניינים להתקדם עם העיסקה לדירה זו, בחרו עו"ד המתמחה במקרקעין ובדקו היטב כי הוא מומלץ ומומחה בתחומו.

לאחר בחירת עו"ד, אל תחתמו על חוזה לפני שהזמנתם שמאי מקרקעין. שמאי מקרקעין יבדוק את הדירה, מבחינת מצב תכנוני ומשפטי (בדיקת תשריט בית משותף, הסכם שיתוף וכיוצ"ב) ולאחריה יוכל לתת לכם דוח מפורט בנושא. השמאי יוכל לציין האם ניתן לשעבד דירה זו לצורך בטוחה בנקאית. תנסו לדמיין שחתמתם על חוזה ולאחר מכן הזמנתם שמאי מקרקעין לצורכי קבלת משכנתא ושמאי זה מוסר לכם     בשורה מרה שלא ניתן לשעבד את הדירה! אתם מרוסקים. תאמינו לי, מנסיון, זו בשורה לא נעימה לבשר ולעיתים אני נאלץ לעשות זאת.

עסקה כמו דירת מגורים הינה עסקה גדולה וחשובה. אל תנסו לעשות קיצורי דרך. שמאי מקרקעין לפני חתימה על חוזה הינו הכרח ולא בחירה!

ניתן לעיין במקרים רבים שקרו במסגרת אתר זה. מאמרים כגון "חדר כביסה זה דירה?", "רוכשים דירה כדאי לקרוא!" ועוד. כל מאמר שכזה מלמד אתכם על הסיכונים הרבים הכרוכים בתהליך ונסיון של אחרים יכול לחסוך לכם נסיון מר משל עצמכם ולמה שמאי מקרקעין הינו מצרך חובה בעת תהליך רכישת הדירה.

הזכויות שמורות לשמאי מקרקעין סער פלד – סער פלק שמאות מקרקעין בע"מ.